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    正文

    開盤日歷|下周全國20盤將入市 “金九”開局成色略顯不足!
    來源:樂居買房2022-09-02 15:38:00
    摘要
    “金九”已經來臨,但成色略顯不足,新房供應情況較往期有所放緩。據樂居買房不完全統計,下周(9.4-9.11)全國有上海、深圳、廣州、杭州、成都、南昌、嘉興7個城市統計到開盤信息,預計有20個項目將開盤,上新約4667套房源。

    “金九”已經來臨,但開局成色略顯不足,新房供應情況較往期有所放緩。據樂居買房不完全統計,下周(9.4-9.11)全國有上海、深圳、廣州、杭州、成都、南昌、嘉興7個城市統計到開盤信息,預計有20個項目將開盤,上新約4667套房源。

    對比往期開盤數據,下周開盤數量較上一期減少了7個,下降了26%。其中,新增了廣州、嘉興2個城市2個項目,減少了煙臺1個項目,另外,深圳較上期減少了1個項目,杭州減少了7個項目,成都減少了3個項目,僅南昌較上期增加了3個項目,上海與上期持平。

    下周開盤的20個項目中,純新盤有4個,占比約20%,分別為廣州的越秀瑞麓府、杭州的興耀·湖境觀嵐灣、成都的新希望錦粼湖院以及嘉興的中海明德里。

    從城市級別來看,一線城市下周有上海、深圳和廣州3個城市共7個項目開盤,占比35%;新一線城市有杭州、成都2個城市共8個項目開盤,占比40%;二線城市有南昌和嘉興2個城市5個項目開盤,占比25%。

    各城市下周具體開盤名單如下:

    【上?!浚?/strong>浦發唐城、金融灣晶、保利明玥潮升、保利云上潯光、天安象嶼西江悅

    上海下周將開盤5個項目,浦東區2個、崇明區1個、寶山區2個,上新2420套房源,戶型建面涵蓋73-315㎡,參考價格區間約3.05-7.06萬/㎡,涵蓋剛需和改善產品。其中保利開發的兩個項目,保利明玥潮升保利云上潯光戶型較小,總價可控,非常適合資金有限的地緣性剛需客群。

    【深圳】:新世界臨海攬山

    深圳9月10日預計有1個項目將開盤,為南山區新世界臨海攬山,共上新393套房源,建面約111-239㎡戶型,參考均價約11.66萬/㎡,適合高端改善客群。

    【廣州】:越秀瑞麓府

    廣州下周預計有1個純新盤首開,為番禺區越秀瑞麓府,首推4-5棟,清一色140㎡四房戶型,17層小高層,貨量100來套,適合改善客群。項目總占地約15萬㎡,容積率1.6,含園量75%,全南向純板式住宅,規劃了18棟住宅,含高層和小高層產品,包含3棟山頂疊墅。

    【杭州】:中駿鼎湖未來云城、秦望府、興耀·湖境觀嵐灣

    杭州下周有3個項目將開盤,共上新363套帶裝修房源,分布在臨平區1個、富陽區1個、錢塘區1個,戶型建面區間從89-190㎡不等,參考單價約2.1-2.9萬/㎡,除了純新盤興耀·湖境觀嵐灣為剛需產品,其余兩個項目以改善為主。

    【成都】:正榮潤錦府、北京城建國譽府、成都長虹天樾、保利云上、新希望錦粼湖院

    成都下周有5個項目將開盤選房,共上新859套房源,其中僅新希望錦粼湖院1個純新盤,其余均為老盤加推,分布在武侯區1個、金牛區2個、龍泉驛區1個、雙流區1個,戶型建面在102-359㎡之間,參考單價約12900元/㎡起,整體產品以改善為主。

    【南昌】:江鈴龍湖云璟、中海云麓里、力高國資雍江府、聯發悅禧府

    南昌下周4個項目將開盤,均為老盤加推,共上新428套帶裝修房源,分布在青云譜區、經開區、青山湖區、西湖區各1個,戶型建面在92-147㎡之間,參考單價約11000元/㎡起,涵蓋剛需和改善產品。

    【嘉興】:中海明德里

    嘉興預計9月8日1個純新盤首開,為南湖區中海明德里,首開1、10、12號樓,共204套裝修房源,主打建筑面積有87㎡、100㎡、123㎡三款戶型,參考均價約20860元/㎡,項目坐落于科技城槜李湖板塊,清華附中旁,戶型面積不大,適合追求品質的剛需客群。

    9月是樓市傳統“金九銀十”的開始,不過最近受到各地疫情反復的影響,新房供應市場反而有下滑的趨勢。但是金九銀十作為各大樓盤營銷的重要節點,加之會撞上中秋節、國慶節等重要節日,勢必會有一大波優惠活動大戰,購房者不妨乘此機會選擇合適的樓盤上車。

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